특례보금자리론 자격 신청 조건 및 금리 최저 연 3%대 | LTV 최대 70%
최저 연 3%대의 고정금리와 LTV 최대 70% DTI 최대 60%까지 가능한 정책모기지 특례보금자리론 신청금액이 벌써 7조원을 돌파하였다고 합니다.
내년 1월 말까지 특례보금자리론을 신청할 수 있지만 출시 사흘 만에 39조 6천억 총 공급규모의 18%가 벌써 채워졌고 현재 인기를 본다면 조기마감도 예상된다고 합니다.
9억원 이하 주택 대상 최대 5억까지 고정금리로 돈을 빌려준다고 하니 그동안 영끌로 마음고생이 심하였던 분들과 정책상 대출을 못 받았던 사람들에게는 정말 가뭄에 단비 같은 소식인 것 같습니다.
특례보금자리론은 기존 주택담보대출 상환, 신규 주택구입을 위한 대출, 임차보증금 반환 목적으로 모두 가능하다고 하니 상세내용을 아래에서 꼼꼼히 확인하여 보신 후 선택하시기 바랍니다.
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특례보금자리론 자격 신청 조건
- 주택가격 : 9억원 이하 (공부상 주택)
- 소득 : 제한 없음
- 자금용도 : 주택구입 및 기존 주택담보대출 상환, 임차보증금 반환
- 주택수 : 무주택자 or 1 주택자
한국주택금융공사 특례 보금자리론 신청대상은 대한민국 국민이며, 민법상 성년이면 누구나 신청이 가능합니다. 재외국민이나 외국국적을 갖고 있는 동포도 모두 포함됩니다.
단, 한국신용정보원 「신용정보관리규약」 해당사항이 없어야 하고 NICE신용평가 CB점수가 271점 이상이어야 가능하다고 합니다.
특례보금자리론 기본금리 및 우대금리
※ 기본금리(A)
- 일반형 : 4.25%(10년) ~ 4.55%(50년)
- 우대형 : 4.15%(10년) ~ 4.45%(50년)
주택가격이 6억원 이상이거나 연간 소득금액이 1억원 이상이라면 특례보금자리론 일반형 금리를 적용받을 수 있으며, 우대형의 경우 주택가격이 6억원 이하이거나 연간 소득금액이 1억원 이하여야 가능합니다.
특례보금자리론은 우대금리가 최대 적용될 경우 최저 연 3% 초반까지 가능합니다.
※ 우대금리(B)
| 구분 | 주택가격 | 소득 | 연령 | 일반형 | 우대형 | 비고 |
| 아낌e | 9억원 이하 | 제한없음 | 제한없음 | 0.1% p | 0.1% p | 중복적용 가능 |
| (신)저소득청년 | 6억원 이하 | 6천만원 이하 | 만39세 이하 | - | 0.1% p | 중복적용 가능 (최대 0.8% p) |
| 사회적배려층 | 6억원 이하 | 6천만원 이하 (다자녀가구는 7천만원 이하) |
제한없음 | - | 0.4% p | |
| 신혼가구 | 6억원 이하 | 7천만원 이하 | 제한없음 | - | 0.2% p | |
| 미분양주택 | 6억원 이하 | 8천만원 이하 | 제한없음 | - | 0.2% p | |
| 최저금리(A-B) | 4.15%~4.45% | 3.25%~3.55% | ||||
※ 아낌 e : 전자약정 및 등기 시 우대금리 적용
※ 사회적 배려층 : 장애인/한부모/다문화/다자녀가구 우대금리 적용
※ 신혼가구 : 결혼예정자 포함하여 혼인신고일로부터 7년이 넘지 않은 부부
특례보금자리론 대출한도 | LTV DTI | 만기 | 상환방식 | 중도상환수수료
- 대출한도 : 최대 5억원
- LTV : 최대 70%(생애최초일 경우 80%)
- DTI : 최대 60%(조정지역인 경우 10% p 차감 적용)
- 만기 : 10년 / 15년 / 20년 / 30년 / 40년 / 50년
- 상환방식 : 원리금 균등상환 / 원금 균등상환 / 체증식 분할상환
- 중도상환수수료 : 없음
만기 40년은 신혼부부 또는 만 39세 이하만 가능하고 만기 50년은 신혼부부 또는 만 34세 이하만 가능하다고 합니다. 덧붙여 원금상환방식 변경은 특례보금자리론 대출 실행 이후 불가능 합니다.
또한, 체증식 분할상환의 경우 대출만기 50년은 불가능하며, 채무자(만 40세 미만)와 주택금융공사가 사전 심사 후 적용 가능하다고 하니 이점 참고하시기 바랍니다.
특례보금자리론 신청방법 및 절차
- 온라인 : 한국주택금융공사 Hompage에서 신청
- 모바일 : 스마트주택금융 APP에서 신청
※ 온라인 신청방법 상세
- 한국주택금융공사 홈페이지(hf.go.kr) 접속 > 인터넷 금융서비스 선택 > 로그인 > 보금자리론 선택 > 정보제공 동의 및 신청정보 입력 > 대출가능여부 확인 및 신청정보 확인 > 신청완료
※ 모바일 신청방법 상세
- 스마트주택금융 App 설치 > 보금자리론 선택 > 로그인 > 정보제공 동의 및 신청정보 입력 > 신청정보 확인 > 신청완료
특례보금자리론 관련 문의방법
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이상으로 한국주택금융공사 특례 보금자리론 자격 신청 조건 및 금리에 대해 알아보았습니다. 최저 연 3%대 금리로 LTV DTI 60%~70%까지 가능한 보금자리론은 향 후 금리변동 위험을 피하고 안정적인 고정금리를 적용받고자 하는 고객에게 가장 적합한 상품으로 보입니다.
기존 주택담보대출 대환/상환 목적, 주택 구입 및 전세금 반환용도로 가능한 특례보금자리론 상품 특징을 이번 글을 통해 잘 확인하여 보신 후 선택하시기 바랍니다.
▼ 한국주택금융공사가 알려주는 특례 보금자리론 신청방법 동영상 시청
※ 본 포스팅은 한국주택금융공사 홈페이지 주택담보대출 특례보금자리론 상품 공시내용 기준으로 작성되었으며 정보전달을 위한 목적으로 내용 정리 후 큐레이션 되었습니다. 해당 포스팅은 투자 결과에 대한 법적자료로 활용될 수 없습니다.
